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                      市场要闻

                      国际三大评级机构联合出手,新城黑天鹅继续高飞

                      • 2019-07-05 19:05
                      • 来源:

                      香港万得通讯社报道,新城黑天鹅事件持续发酵,在遭到国内基金公司下调估值的同时,国际评级机构和投资银行也在调整对新城系公司的信贷评级及债券评级。

                      高盛新城发展控股(1030.HK)目标股价由12.4至7港元/股

                      7月5日,因认为新城发展不明因素增加,董事局出现人事变动,可能对公司业务发展有影响。高盛将新城发展的评级调至“中性”,目标价7港元/股。

                      此前一天,高盛仍给予新城发展“买入”投资评级,目标价位12.4港元/股,原因为新城发展预售增长势头强劲及商场租金增长加快。

                      野村:预计现金不足以偿还短债

                      野村与高盛一样,周四发出报告仍维持对新城发展的买入评级及目标价12元,今日将其投资评级由买入下调至中性,目标价削38%,由12元降至7.5元。野村说,下调其评级,是由于近期主席变更带来不确定性,即使未看到即时带来的负面影响,但该行对新城发展未来能否维持高销售增长及拥有土地成本优势存疑。

                      野村报告称,对于新城发展控股的所有境外债券,COC条款只有在控制权变更且评级下调时才会触发。境内债券则在评级下调或展望变为负面时,抑或是控股股东或实际控制人变更时,COC条款会被触发。

                      野村证券预计,新城发展当前现金余额约为25亿元,不足以应对公司的短期债务到期,其中包括明年2月到期的3.5 亿美元债券。截至去年12月,新城发展约有48亿元短期债务。

                      同时国际三大评级机构也都对新城做出负面评级。

                      惠誉:公司经营及财务风险面临恶化可能

                      惠誉国际信用评级有限公司发布公告称,评级机构惠誉发表报告,将新城系旗下长期外币债务、本币债务以及优先支付无担保债券全部评级为“BB”同时列入负面观察名单(RWN)。主要因担忧新城发展原董事长王振华被内地拘留后,公司经营及财务风险面临恶化可能。

                      报告称,预计该事件会在短期内对新城系经营及财务表现有负面影响;且在声誉受损后,其预售及土储收购或面临大幅恶化可能;其融资渠道预计会受影响,尽管至今未有债务违约,但公司经营及财务弱势持续,或对其信贷状况带来不可逆转的打击。

                      惠誉称,新城发展杠杆由2017年底的40%升至去年底的44%,并预计未来两年将呈波动趋势,预计仍低于50%,主因快速扩张、广泛采用合营结构及在项目权益占比扩大?;萦诳悸瞧兰妒?,将两企以整体方或评估,源于其紧密关系。

                      穆迪:担心事件后续发酵

                      穆迪暂时没有将评级下调,任然维持“Ba2” 稳定评级,但是强调这件事对公司评级有负面作用。最担心的事件后续发酵,如果司法程序让公司股价进一步下跌,恶性循环影响公司声誉、融资以及现金流。

                      标普:“稳定”调低至“负面观察

                      标准普尔公司报告称,给予新城发展(01030.K)长期发行人评级“BB”,已发行无抵押债券评级“BB-”,评级展望就由“稳定”调低至“负面观察”,直至事件明朗化。

                      标普称,原董事会主席王振华遭扣留及调查,将对公司名声及品牌造成严重损害,不过由于相关指控仅涉个人层面,对公司业务及融资活动影响还有待确定。新城发展有充足的资源来偿付短期债务。标普预计,新城发展控股日常业务不会受到直接影响。

                      但标普同时称,在某些假设情境下,标普可能下调新城发展控股超过一档。

                      截至发稿,新城控股(601155.SH)仍封死跌停板,盘面上近280万手跌停封单,两日累计蒸发183.04亿人民币;新城悦服务(01755.HK)跌7.37%,三日累计蒸发28.53亿港元;新城发展控股(01030.HK)现跌2.92%,三日累计蒸发205.87亿港元;新城系三日累计蒸发市值高达441.7亿港元。

                      新城发展控股(01030.HK)前十大基金包括Vanguard、贝莱德、Dimensional Fund、Pictet Fund、Candriam Investors group、英杰保险、挪威中央银行、Oberweis Asset management。

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